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【收緊借貸】本地發展商:對樓市沒有太大影響

【收緊借貸】本地發展商:對樓市沒有太大影響

【Now新聞台】金融管理局收緊銀行對發展商借貸,有本地發展商認為,措施對樓市沒有太大影響,即將推出的新盤將按原定計劃為買家提供高成數按揭。

金管局針對高槓桿融資出招,於上周五宣布收緊銀行等認可機構,向地產發展商提供買地及起樓借貸上限,並要求調整對提供高成數按揭發展商信用風險承擔所預留的資本。

有本地發展商認為,收緊政策無礙樓市,集團推盤計劃不變,本周開價新盤會繼續為買家提供高成數按揭。

業界普遍認為,金管局措施對內地發展商較為不利,劵商美銀美林認為,措施或會影響一些缺乏資本的公司收購大額土地,以龍光地產及合景泰富今年2月以破紀錄逾168億元,投得鴨脷洲利南道地皮為例,估計在新措施下,發展商只能貸款92億元,佔項目成本約46%,較原有規例下可貸款115億元少。

花旗亦認為,措施對內地及小型發展商影響較大,預期地價有機會降溫,並指過去一個月樓市成交減少,加上下半年是傳統淡季,在持續有充裕項目推售下,預期本港樓價將於第三季見頂。

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