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【按息或升】樓市加辣無礙新盤認購反應

【按息或升】樓市加辣無礙新盤認購反應

【Now新聞台】金融管理局推出三項收緊樓按新招,未有對樓市氣氛帶來影響,新盤認購反應維持熾熱。

劵商普遍認為,市場對樓價上升的預期不變,有按揭顧問預計,未來銀行按揭息率或有上調壓力。

兩大新盤將於本周開售,金管局推出收緊樓按措施,未有影響認購反應。

長實地產荃灣海之戀連日來收票逾7900張,凍結市場近8億元資金,發展商加推280個單位,折實平均呎價逾17000元,較首批加價近10%。

另一個位於啟德新盤天寰,據消息指,收票逾1700張,以首批單位計,超額認購近10倍。

有分析批評政府過份干預樓市,又不認為措施可為過熱的樓市降溫。

劵商亦普遍認為,市場對樓價向上的預期會維持不變,但花旗指,措施會冷卻樓市氣氛,預測本港樓價年底前跌20%。

另外,有按揭顧問指,其中一項提高銀行新造按揭貸款的風險權重下限,有機會令可造貸款減少,在按揭資金成本上升下,部分銀行或需調高按揭息率。

樓市再加辣,令部分買家信心動搖,加上新盤搶去市場購買力,令過去周末二手交投轉淡,十大屋苑成交最多僅錄得八宗。據美聯物業數據顯示,兩日成交減少至七宗,為一個月以來低位。

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