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【癲價不再】北水收歛 港地價有望回穩

【癲價不再】北水收歛 港地價有望回穩

【癲價不再】北水收歛 港地價有望回穩

【Now新聞台】金融管理局自5月出招向銀行發出指引,收緊對發展商借貸後,有分析指,近月中資企業投地意慾減弱,出價亦明顯收歛,預期本港地價將會轉趨穩定。

早前頻頻高價搶地的中資企業,近月出價均不及本地發展商進取,啟德、長沙灣商業地皮及上周批出的馬鞍山白石住宅地皮,均落入本地發展商手中。

有測量師指,自從5月金管局出招,收緊銀行對發展商借貸,加上中國銀監會近期對活躍於海外併購的中資企業進行排查,均令近期中資企業,在本港投地的態度及出價明顯收歛。

高力國際副常務董事張翹楚預期,在投地成本增加下,中資短期內未必會再以高價搶地,部分或傾向跟本港發展商合資,相信本港地價將會轉趨平穩。

對於有報道指,上周金管局向銀行發出問卷,要求匯報對各發展商提供的借貸資料,亦首度要求銀行披露發展商未償還發債餘額。

有銀行界人士表示,金管局的確就業界信貸風險跟進查察,相信目的是防範樓市風險。

金管局發言人回應指,於5月12日發出的指引中,要求銀行定期向發展商取得資料,以決定計算資本充足比率的適用風險權重,金管局有需要時會收集資料,確保銀行符合指引是一貫做法。

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