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【Now新聞台】近月發生多宗舊樓塌石屎意外，其中一宗更擊傷男途人頭部；大部分涉事樓宇，樓齡超過三十年，屋宇署定期會向該些舊樓發出強制驗樓通知，不過，七千幢收到通知的大廈之中，超過五成過了期限仍未遵從，原因是甚麼？大廈進行驗樓維修，又遇到甚麼問題和困難？
這幢超過六十年樓齡、位於大角咀的商住大廈，分開東、西兩座，西座被列為危險建築物，三年前進行臨時支架工程支撐整棟大廈，工程分為兩期，第一期已經完成，但第二期尚未開始。
有業主指，承辦的工程公司擔心，進行第二期工程需要先拆走臨時支架，大廈有機會會倒塌，所以沒繼續工程，這幢樓宇去年亦收到屋宇署發出的強制驗樓令。
除了大廈外圍，單位內亦有潛在危險，吳先生是這棟大廈的業主立案法團副主席，這個單位屬於他的朋友，朋友把單位交給吳先生打理。他指，單位內天花板裂痕越來越大，而地板更開始向窗邊傾斜。
富貴大廈西座業主吳先生：「連出租也不敢，有租金賺取也不敢，怕(石屎)跌下來會弄傷租客，也不敢自住，站在小業主角度，再花費十多二十萬元維修有甚麼意義？結構仍然沉降，裡面(石屎)爆裂，可能一年多後又打回原形，沒有意義。」
現時全港有超過一萬九千多幢樓齡超過三十年或以上、並符合強制驗樓計劃的私人樓宇，政府於2012年推行強制驗樓計劃，規定樓齡達到三十年或以上的私人樓宇，於接獲屋宇署法定通知後，必須進行驗樓。
接獲強制驗樓通知的樓宇業主或法團，必須於三個月內委任註冊檢驗人員，於六個月內完成驗樓，如果有需要修葺，便需要於十二個月之內完成。
根據屋宇署資料，署方向大約七千幢樓宇發出強制驗樓通知，當中約三千八百幢、即是超過五成已經超過期限，但仍未遵從，法例列明不遵從通知，一經定罪，可罰款五萬元及監禁一年。
測量師學會建築政策小組主席何鉅業：「五萬元是最高罰款，攤分一百個業戶，每人攤分的費用很少，阻嚇力非常不足，我認為可以設立定額罰款，如果不履行強制驗樓令一段時間，便判處定額罰款，大家積極性會更強。」
何鉅業指，除了提高罰則，政府亦應該審視一年內完成強制驗樓的要求，他建議延長至兩年，令業主能切實執行。
何鉅業：「一年內完成維修並不現實，因為現時很多樓宇動輒也有八層丶九層丶十層，業主有一百多位，要組織業主推動檢驗維修有很多程序，亦要開會，之後用一年時間維修。如果要維修好，做到好的質素，其實(兩年)是合理的時間。」
近期發生多宗舊樓石屎倒塌的意外，有業主指樓宇進行驗樓維修很困難，原因是甚麼？怎樣才可以解決舊樓安全問題？請留意星期日晚《經緯線》。
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