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【啟德地截標】嘉華:出價受加息因素影響

【啟德地截標】嘉華:出價受加息因素影響

【啟德地截標】嘉華:出價受加息因素影響

【Now新聞台】啟德一幅住宅地截標,是政府加辣後首幅截標的住宅地,接獲21份標書,有發展商表示,加息影響出價。

啟德發展區頻頻有地皮推出,截標的第1L區3號地盤吸引多間財團競投,本地發展商包括長實地產、新鴻基地產、新世界發展、信和置業等,其中,會德豐地產及嘉華國際均表示,出價受加息因素影響。

中小型發展商宏安地產夥拍其士國際合資競投,英皇國際牽頭的財團亦有入標,亦不乏內房企業中國海外發展、萬科置業海外及龍光地產等,而上月以天價投得區內地皮的海航集團則未知有否入標競投。

啟德第1L區3號地盤佔地逾94000平方呎,可建樓面面積近39.8萬平方呎,市場估值分歧,預測成交價介乎29.8億至43.8億元,每呎樓面地價最高11000元,較旁邊1K區3號地盤每呎地價低近19%。

地皮日後落成項目分高低座,低座建築物高度限制不可高於主水平基準25米,即樓高三層至六層,高座則不可以高於120米。

根據賣地章程,地盤中間部分地帶不可設有建築物,中標財團需要為項目取得指定的綠色建築環境評估資格。

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