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【第三度中標】海航逾55億奪啟德地 地價1.3萬

【第三度中標】海航逾55億奪啟德地 地價1.3萬

【第三度中標】海航逾55億奪啟德地 地價1.3萬

【Now新聞台】中資機構海航集團奪得第三幅啟德住宅地皮,中標價近55.3億元。

啟德發展區今個財政年度四幅出售的住宅地皮中,三幅落入同一家中資機構手中,海航擊退17個財團,以55.297億元,奪得啟德第1L區1號地盤,以最高可建樓面面積逾42萬平方呎計,每平方呎樓面地價13000元。

較集團此前投得的兩幅啟德住宅地皮,每平方呎樓面地價低最少約4%,不過,出價較市場預期上限高出約8%,亦較約一個月前本地發展商嘉華國際投得的第1K區2號地盤,每平方呎樓面地價高出27%。

連同去年底奪得的啟德1K區3號地盤及啟德1L區3號地盤,海航集團於過去三個月,先後投得三幅啟德住宅地皮,合共涉資近200億元。

有測量師指,三幅地皮未必可合併發展,但可因應地盤剪裁控制單位開則及景觀,有利日後推售及定價。

有學者則認為,中資機構連番高價搶地,推高個別地區地價,不利本港樓市長遠發展。

啟德第1L區1號地盤面積約7.8萬平方呎,項目設有高度限制,需要分高低座發展,預期每平方呎售價可達21000元。

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