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【下周推售】嘉匯首批180伙折實呎價近1.8萬

【下周推售】嘉匯首批180伙折實呎價近1.8萬

【下周推售】嘉匯首批180伙折實呎價近1.8萬

【Now新聞台】啟德發展區潛在供應多,未有影響新盤定價,嘉華國際全新住宅項目以高於同區二手價推出,首批180個單位,折實平均呎價近18000元,一房入場費約585萬元。

新供應重鎮之一的啟德發展區,第三個住宅項目推出首批180個單位,一房至三房間隔,以最高折扣率約15%計,平均呎價近18000元,與區內上個月初推出的「港人港地」項目啟德1號II定價相若,較去年8月推出的啟德1號I則高出近25%,亦較同區主要二手屋苑,如譽港灣及翔龍灣等,目前的平均呎價高出最少12%。

項目首批單位中,一房單位面積最細358平方呎,折實入場費約585萬元,發展商提供多項優惠,包括回贈8.5%印花稅,項目最快下周推售。

嘉匯位於沐寧街,供應900個單位,預計明年12月底落成,地皮於2014年以29.38億元批出,每呎樓面地價5330元,為啟德已批出的10幅私人住宅地中第二低。

根據地政總署資料顯示,截至今年1月止,區內有三個住宅項目待批預售樓花同意書,意味短期內會推出市場,合共涉及2400個單位,而下月又有另一幅啟德住宅地截標,預計可興建逾800個單位。

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