【Now新聞台】啟德發展區一幅住宅地皮周五截標，是區內逾兩年來再有新地皮供應，市場最高估值逾47億元，預測每呎樓面地價可達7200元，挑戰區內地價新高。
東九龍啟德新發展區於2013至2014年間，先後批出六幅住宅地，其中由中國海外發展投得的兩幅「港人港地」啟德一號已經推售，事隔逾兩年，區內再有新地皮推出。
地皮位於啟德第1K區3號地盤，面積逾12萬平方呎，最高可建樓面面積約65萬平方呎，住宅部分限制最多佔63萬平方呎，其餘須發展商業樓面。
有測量師指，樓市好轉，加上政府積極拓展啟德發展區，預計招標反應理想，中港財團均會積極參與競投。
根據賣地章程，中標財團須設置支柱、欄杆及簷篷美化環境，又要在指定範圍預留位置作行人通道等，理想城市控股企業估值部主管張聖典指，對發展自由度有一定影響。
市場預測，第1K區3號地盤成交價介乎41.2億至47.1億元，每呎樓面地價最高可達7200元，有機會超越2014年初，由內房企業保利置業集團投得的第1I區3號地盤，每呎6530元的地價。
