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【懶理加辣】新高成交續現摑政府一巴

【懶理加辣】新高成交續現摑政府一巴


【懶理加辣】新高成交續現摑政府一巴

【now新聞台】金融管理局收緊物業按揭後首個周末,雖然二手成交呈膠著狀態,但繼續錄得新高成交。有代理表示,由於發展商為新盤提供二按,購買力將流向一手市場。

金管局收緊樓按後首個周末,農曆新年後的樓市不再出現小陽春,雖然二手交投淡靜,但成交價持續上升。有首置客擔心上車愈來愈難,仍於政府加辣後,斥資590萬元,購入元朗名御一個面積逾700平方呎的複式戶,呎價近8000元,造價及呎價俱創同類單位新高。

至於免疫加辣的大價物業亦錄得新高成交,青衣盈翠半島一個面積近900平方呎的高層特色戶,以1600萬元成交,平均呎價逾17000元,造價及呎價齊創屋苑新高。

即使個別代理行在剛過去的周末,十大屋苑成交倍增,但總結兩日成交仍不足20宗,多個屋苑更要「吞蛋」。有代理表示,不少發展商為買家提供二按,方便準買家上會,相信約有30%至40%購買力會轉移至一手市場。

金管局收緊物業按揭成數,發展商亦有應變招數,包括不少發展商為新盤提供二按服務。

以長江實業即將開售的紅磡悅目為例,發展商為首30名首置人士提供最多三成的二按,即按揭成數變相最高可達九成,首年定息2.2厘,第二至第四年逐年增加,最高為2.75厘。

另外,一手於過去兩日錄得約九宗成交,其中大坑雋琚佔三宗,長沙灣曉珀、大埔嵐山及白石角逸瓏灣等亦錄得一宗買賣。

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