政府首次推出的兩幅位於啟德的港人港地截標，雖然限制多，但反應熱烈，有最少11個發展商參與，涉及29份標書。
有份入標的包括長實、新地、會德豐、恒地、信置、嘉華、南豐及華懋等。
為了減低風險，有發展商合組財團入標，好像新世界就伙拍麗新及旭日，大部分發展商兩幅地都參與，部分就只投其中一幅。
有發展商表示，雖然地皮限制多，不過位置優越。
啟德兩幅港人港地，合共收到29份標書。其中規模較小的1H1地皮，反應比較熱烈，接獲有16份標書。規模較大，最高可建樓面約46萬呎的1H2， 就有13份。
由於沒有同類地皮成交價作參考，市場對地皮估值分歧。每呎樓面地價2700多元至超過5000元，1H1地最高估值22億幾，1H2就介乎12.9億至24.8億元。
根據港人港地條款，兩幅地日後落成的單位只可以售予香港永久居民，限期三十年，不可以出售給法團或公司客；又限制買家須向指定認可機構承造按揭。業主可以出租單位，租客背景無限制，但租期不可以超過五年。
