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【被指開價高】中海外反問:有何理據?

【被指開價高】中海外反問:有何理據?

【被指開價高】中海外反問:有何理據?

【Now新聞台】政府為樓市加辣未有影響新盤開價,「港人港地」項目啟德1號二期以高於市價推售,首批125個單位,折實平均呎價逾17000元,一房入場費642萬元。

本港唯一,亦是最後一個只售予香港永久居民的「港人港地」項目,推出二期首批單位,啟德接連有地皮高價批出,「麵包價」亦水漲船高,項目首批125伙,一至三房間隔,折扣優惠相當於最多扣減樓價近15%,平均呎價逾17000元,折扣率較近五個月前推出的一期少外,首批呎價亦高近22%,亦較同區主要私人屋苑翔龍灣、譽港灣等高最少10%。

發展商中國海外發展拒評開價水平。

有參觀示範單位的準買家表示,項目開價過高,坦言不會入市,但亦有準買家指,新盤優惠多,較二手吸引。

對於被指部分單位將垃圾房計入實用面積,發展商回應指,準買家可參考樓書,再決定接受與否。

啟德1號二由九座物業組成,高座樓高32層,低座只有五層高,合共提供624個單位,預期今年10月底落成。

地皮於2013年以每平方呎樓面地價逾4900元批出,根據「港人港地」條款,項目只可售予香港永久居民,業主可出租物業,但租客預繳租金不可逾12個月,每份租約期限最長五年,由批地起計30年內,單位轉售、放租及承造按揭,均須獲地政總署書面同意。

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