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三啟德限量地成主力 「港人港地」無影

三啟德限量地成主力 「港人港地」無影

政府下季將會推出八幅住宅地皮,涉及3300個單位,按季增加二成二,其中三幅位於啟德,設有限量要求。

總結首三季,政府透過賣地提供的單位數量,僅及全年目標六成,不過,發展局局長陳茂波對全年供應達標審慎樂觀。

一如市場預期,為配合政府持續增加供應的目標,來季賣地計劃涉及多幅啟德用地,三幅啟德地皮面積合共2.8公頃。另外四幅位於屯門,最後一幅則位於火炭,八幅住宅地皮合共提供3300伙,其中五幅屬限量地皮。

涉及單位數目較第二季增三成二,但總結首三季,透過賣地供應的單位涉及8200伙,僅及全年1.36萬伙目標六成,若要達標,第四季度賣地計劃需推出逾5000個單位,陳茂波表示,對全年達標審慎樂觀。

下季計劃推出的地皮並沒有加入「港人港地」條款,陳茂波指,要全面推展「港人港地」需做更多功夫。

對於九肚地價屢創新低,陳茂波坦言,當中涉及多項因素,包括地皮位置、形狀、觀景及地積比率等。他又表示,現階段不宜估計樓價是否轉勢,僅稱會繼續留意市況,積極從土地供應著手穩定樓市,並強調不會賤價賣地。

除住宅外,政府今季亦會推一幅位於觀塘的商業地皮,涉及6.2萬平方呎樓面。

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