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【無阻升勢】業內人士:堵塞一約多伙無助遏抑投資需求

【無阻升勢】業內人士:堵塞一約多伙無助遏抑投資需求

【無阻升勢】業內人士:堵塞一約多伙無助遏抑投資需求

【Now新聞台】政府再度出招後,首個推出的新盤一約多伙交易已絕迹,但有業內人士指,大手買家只是轉為「分名」購入多個單位,有律師指,堵塞一約多伙不會令投資需求減弱,投資者仍可透過即日轉名方式逃避辣招稅。

經營補習社的吳先生早前斥資逾3400萬元,大手購入將軍澳新盤三個單位,他坦言,看不到樓價會跌。

他在政府收緊一約多伙前入市,理論上可用一份文書進行交易,藉此減低辣招稅的支出,但他當時選擇全數支付15%重稅,原因是為免將來轉售需要拆契。

政府出招後,首個推出新盤單日售出142伙,佔可供發售單位逾90%,在新措施下,一約多伙絕迹,全部交易均是一份文書購入一個單位,但有業內人士透露,大手客其實轉為以俗稱「借人頭」方式,透過不同直系親屬「分名」購入多個單位,避開15%新辣招稅。

有律師表示,新措施不會令投資需求減弱,買家仍可透過即日轉名避稅,一般轉名稅項開支相等於樓價3.75%及約10000元的律師費。

律師黃國桐認為,堵塞一約多伙令樓市降溫只是假象,建議政府修訂物業轉名稅務徵費,或重啟租金管制,限制投資者物業租金回報。

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