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【樓價續破頂】賢文禮士低價開盤 實呎逾2.1萬

【樓價續破頂】賢文禮士低價開盤 實呎逾2.1萬

【Now新聞台】本港樓市氣氛向好,整體樓價持續創新高,但有新盤以低於同區一手樓逾30%開售。華懋集團九龍塘項目首批50個單位,折實平均呎價逾21000元。

政府出招限制一約多伙,未有影響新盤部署及銷情,但有發展商開價審慎。

華懋推出九龍塘延文禮士道新盤首批50個單位,折實平均呎價逾21000元,較旗下同區位於義德道的項目雲門最近逾37000元的成交呎價低逾40%,與近期新盤呎價比較,亦低最少38%,而區內二手樓逸瓏呎價更逾50000元。

首張價單中,未有推出一房單位,而約880平方呎的兩房,折實入場費逾1670萬元,呎價約18000元,售價最高的單位逾4800萬元,屬於四房。

項目提供134個單位,包括五座洋房,華懋於七年前以21.7億元投得地皮,每平方呎樓面地價逾9500元。

至於整體樓價升勢持續,反映3月底至4月初市況的中原城市領先指數(CCL)連續九周破頂,最新報152.77,指數連升11周,樓價累積上升約4.7%,升勢主要由新界中小型單位帶動。

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