【Now新聞台】本港樓市氣氛向好，整體樓價持續創新高，但有新盤以低於同區一手樓逾30%開售。華懋集團九龍塘項目首批50個單位，折實平均呎價逾21000元。
政府出招限制一約多伙，未有影響新盤部署及銷情，但有發展商開價審慎。
華懋推出九龍塘延文禮士道新盤首批50個單位，折實平均呎價逾21000元，較旗下同區位於義德道的項目雲門最近逾37000元的成交呎價低逾40%，與近期新盤呎價比較，亦低最少38%，而區內二手樓逸瓏呎價更逾50000元。
首張價單中，未有推出一房單位，而約880平方呎的兩房，折實入場費逾1670萬元，呎價約18000元，售價最高的單位逾4800萬元，屬於四房。
項目提供134個單位，包括五座洋房，華懋於七年前以21.7億元投得地皮，每平方呎樓面地價逾9500元。
至於整體樓價升勢持續，反映3月底至4月初市況的中原城市領先指數(CCL)連續九周破頂，最新報152.77，指數連升11周，樓價累積上升約4.7%，升勢主要由新界中小型單位帶動。
