抱歉，我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
【Now新聞台】未來3至4年，本港一手私人住宅潛在供應升至逾10萬伙，連升兩季，有分析認為，雖然樓市回穩，但新盤庫存仍偏多，預期發展商於新盤定價上仍較審慎。
本港新盤潛在供應持續增加，但現樓貨尾進一步減少。
據房屋局推算，截至去年12月底，未來3至4年一手潛在供應將增至10.4萬伙，按季增2000伙，其中，已落成未售出單位2.3萬伙，較去年第3季末減少3000伙，供應增加主要是已批出土地，即「熟地」回升至2萬伙，按季增6000伙，是逾兩年以來最多。
單計去年第4季，落成量按季增1800伙至5100伙，總結2025年，落成量1.84萬伙，未達至政府預測的2.08萬伙。
有分析認為，雖然樓市回穩，但由於潛在供應量仍處於高位，預期發展商在新盤定價上不會太進取。
高力香港估價及諮詢服務高級董事侯志港說:「過去數年較少賣地，收購併購亦較少，因此，未來1至2年、2至3年，供應量不算太多，可能在發展商角度維持售出手頭上貨源，不論供應、銷售或成交將介乎1萬至逾2萬伙水平。」
樓價方面，侯志港指出，本港經濟及股市表現強勁，去年一手銷售亦重上2萬伙水平，預期今年住宅樓價升3%至5%。
