抱歉，我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
【Now新聞台】本港一手私樓潛在供應連續4季減少，但現樓貨尾量進一步增加創新高。有分析認為，除非息口大幅回落，否則，樓價短期難有明顯起色。
除貿易戰令市場信心不穩外，本港住宅物業供應居高不下，繼續成為樓價易跌難升主因。
據房屋局最新數據顯示，截至第1季止，未來新樓潛在供應繼續逾10萬伙，據房屋局推算，未來3至4年，一手私人住宅潛在供應約10.5萬伙，按季再減少2000伙，連續4個月回落，其中，已落成未出售單位按季增1000伙至2.8萬伙，第1季私人住宅施工量按季增1800伙至3600伙，落成量則按季大減7800伙。
有分析認為，現樓貨尾量進一步增加，令新盤於未來一、兩年處於「捱打」狀態，預期發展商未來推盤仍需靠優惠價突圍 。
仲量聯行香港主席曾煥平說:「現時(發展商)手持的貨尾或正在興建中的樓宇持有成本相當高，因為利息高，所以港元息口，一日未有大幅調整或向下的情況，發展商在未來一兩年仍繼續以優惠價發售，即是以平價銷售，如果以市價銷售，銷售效果會不太理想。」
他又認為，雖然一手私樓潛在供應減少，對未來兩、三年樓價不會有太大影響，反而全球貿易戰不斷升級，有機會令今年本港樓價跌近10%或以上。
