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差估署:2022年私人住宅樓價下跌15.6%

差估署:2022年私人住宅樓價下跌15.6%

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差估署:2022年私人住宅樓價下跌15.6%

【Now新聞台】政府數據顯示,去年全年私人住宅樓價下跌約一成半。有分析相信,樓市氣氛會改善,物業顧問則估計今年第一季樓價及交投仍偏低。

去年本港樓市缺乏利好消息,樓價全年顯著下跌。

差餉物業估價署指,去年12月私樓售價指數,按月跌2%,最新報332.5,指數已連跌7個月,跌至2017年4月後最低水平。總結去年,樓價全年累跌15%,終止13年的升勢。

有分析相信,樓市氣氛將會改善。

中原集團創辦人施永青說:「不期望出現『V型』反彈,但至少不再拾級而下,樓市已於現水平喘定,因為中國政府防疫政策的轉變,在(去年)11月已經出來了,所以現在我們看到的情況,這些改變對市場具有積極作用。」

物業顧問萊坊則預期,未來數月,官方樓價指數走勢仍較為反覆,並相信樓價及成交量於今年第1季續於低位徘徊,又指受貨尾囤積影響,發展商今季推盤或會提供更多優惠及財務計劃吸引買家,估計今季每月一手交投量維持約500宗。

此外,隨著入境人數逐步回升,相信對住宅租務有支持,未來數月租金走勢將相對平穩。

根據差估署數據顯示,去年12月私人住宅租金指數報175.9,終止3連跌,按月回升近0.3%,不過,全年計仍跌3.7%。

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