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【再度回落】5月私宅售價指數跌0.3% 料下半年易跌難升

【再度回落】5月私宅售價指數跌0.3% 料下半年易跌難升

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【再度回落】5月私宅售價指數跌0.3%  料下半年易跌難升

【Now新聞台】本港官方私人住宅樓價指數按月再度回落,有分析認為,受美國加息步伐加快影響,相信下半年樓價易跌難升。

據政府數據顯示,本港私人住宅樓價轉跌。

差估署公布,本港私人住宅售價指數4月按月反彈1%後,5月再度回落,指數報384.4,按月跌0.3%,至於今年首5個月,私人住宅售價指數跌2.4%。

有分析認為,樓市多項利淡因素仍未消退,樓價下行壓力仍大,下半年有機會再跌5%。

中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波說:「現時看到美國或再加息1.5厘左右,雖然港息並非完全跟隨,但都有心理壓力,一旦加息,對當時人的負擔亦頗重,加上我們不知道加息會加到何時,置業始終都是長期投資,如果有這麼多不利因素,買家都會較為審慎,會出較低的價錢,這些因素都會令樓市向下。」

面積約1000平方呎以下的中小型單位售價,5月按月跌0.4%,而面積逾1075平方呎的大單位,樓價按月兩連升。至於私人住宅租金指數則持平,5月報177.3。

有分析認為,隨著本港失業率回落,加上6月至8月是傳統租務旺季,或會有家長趁暑假期間搬屋,本港物業租務市場短期或趨轉活躍,租金有機會於短期內止跌,下半年將呈橫行走勢。

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