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【樓價止跌】差估署:4月私人住宅樓價回升 租金持平

【樓價止跌】差估署:4月私人住宅樓價回升 租金持平

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【樓價止跌】差估署:4月私人住宅樓價回升 租金持平

【Now新聞台】政府數據顯示,本港4月私人住宅樓價回升,結束連續三個月的跌勢,有分析對今年樓價走勢仍然保持觀望,至於租金最快下半年才回穩。

隨著本港疫情緩和,一手市場氣氛轉旺,二手樓市亦受惠,整體樓價回穩,差餉物業估價署指,私人住宅售價指數4月份報384,按月升0.5%,按年仍跌1.8%,最新指數終止三個月連跌,與去年9月歷史高位398.1比較,目前相差3.5%。

有分析認為,樓價增長符合預期,料5月份指數升幅平穩,惟全年樓價走勢保持觀望。

第一太平戴維斯董事總經理陳超國說:「疫情開始走向淡靜 ,但未來亦有機會反覆,況且未來供應都頗多,發展商開價都不敢太過進取,甚至有些發展商以低於二手價的價錢開盤,這次的加息周期似乎香港難於倖免,這次來說國內經濟都差,所以同步加息絕對有機會。」

鑑於失業率攀升及本港經濟復甦緩慢,陳超國又預計私樓租金短期仍會受壓,最快下半年才可望回穩。差估署公布的4月住宅租金指數無升跌,維持於177.9,累計今年首四個月租金下跌約2.6%,與2019年高位比較,仍然相差11%。

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