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【指數四連跌】私宅樓價續跌 料未來兩個月續調整

【指數四連跌】私宅樓價續跌 料未來兩個月續調整

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【指數四連跌】私宅樓價續跌 料未來兩個月續調整

【Now新聞台】本港私人住宅樓價跌勢加劇,政府公布的1月樓價指數跌至11個月以來低位。有分析指,預算案提出放寬住宅按揭,有助抵銷疫情對樓市構成的負面影響。

本港疫情持續,近月樓市氣氛大受影響。

差餉物業估價署公布,私樓售價指數跌勢加劇,按月跌1.1%,1月報388.9,連跌4個月,指數跌至11個月低位,但按年計,樓價升近2%。

有物業顧問認為,樓市於未來1、2個月處於調整期,但相信隨著疫情受控,樓市可望迅速回升。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說:「交投量方面,未來1至2個月會維持低位,因實施社交距離措施,(樓價)每月可能稍為向下微調,但下跌幅度不會太大,可能在1%以內,若疫情於第2季受控,料樓價下半年開始反彈,全年升3%至5%。」。

預算案提出放寬按揭保險樓價上限,財政司司長陳茂波出席電台節目時重申,政府無意鼓勵巿民不考慮清楚便置業,並認為本港樓巿不會回到97年後的泡沬。

券商滙豐證券發報告,預期放寬按揭將令換樓活動加快,而受惠於政策,1000萬至1920萬元物業交投將有所增加,有助抵銷近期疫情對樓市構成的負面影響。

住宅租金方面,據差估署數字顯示,私樓租金連跌4個月,1月指數報181.2,按月微跌近0.4%,指數跌至6個月低位,但按年仍升3%。

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