【Now新聞台】行政長官林鄭月娥將於下周三發表首份施政報告，預料公布港人首置上車盤細節。據了解，計劃會以公私營合作方式推出，政府內部評估大埔洞梓一幅私人土地有潛力興建首置盤。會德豐副主席兼地產建設商會主席梁志堅認為，政府可按土地上的公私營單位比例計算補地價。
教育大學旁這幅佔地逾86萬平方呎的大埔洞梓地皮，「曬太陽」超過20年，持有地皮的會德豐已經率先表明，該處可用作興建首置上車盤。
據了解，政府經內部評估，認為洞梓是其中一個具發展潛力的選址。
本身是會德豐副主席的地產建設商會主席梁志堅指，公私營發展可達雙贏，又建議政府按照土地上公私營單位比例計算補地價。
會德豐旗下公司早於五月已向城規會申請改劃發展，提供2705個公私營單位，1005個單位屬資助房屋。本土研究社質疑為何發展商早在政策出台前，已申請改劃土地建資助房屋。
據了解，首置上車盤另一個可行的選址，是位於元朗公路以東錦上路一帶，預計可發展中密度的住宅。
至於備受爭議的元朗南生圍屬后海灣地區，濕地生態系統的一部分。而后海灣一帶漁塘早已根據國際公約，被列為具國際意義的濕地，政府內部相信，該處發展機會暫時不大。
