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【施政報告:房策】推首置盤、白居二及綠置居恒常化

【施政報告:房策】推首置盤、白居二及綠置居恒常化

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥發表任內首份施政報告。

房屋政策方面,政府將推出港人首置上車盤,又會將白居二及綠置居恒常化,明年底會將火炭公屋轉為綠置居出售,預計2019至2020年落成。另外,政府亦會大量增建綠置居單位。

施政報告提出全新的資助房屋港人首置盤,將以公私營合作形式。

初步構思是透過地契條款,要求發展商作混合發展,發展商除興建私人房屋單位外,亦須設計、興建及出售指定數目的首置單位。

對象是居港七年香港居民,從未在香港置業,收入乎介居屋收入限額,以及居屋限額加約30%之間。單身人士月入高於26000元、低於34000元,二人或以上家庭月入介乎52001元至68000元,便符合申請資格,預計有55000戶符合資格。

首置盤訂價將參考合資格人士的負擔能力,同時會參考地盤市價,預期折讓不會低於居屋水平。

政府建議,明年年底在賣地表中選取一幅,位於觀塘安達臣道的地皮,作為先導計劃,在1700個單位中,撥約1000伙作首置盤,林鄭月娥強調,首置盤用地不影響公營房屋供應。

消息指,首置盤單位限呎不會太大,亦不會太細,政府賣地時,將如「港人港地」般,於地契列明這些條款,包括呎價上限,政府認為發展商審視後,會作商業決定投標,故毋須提供地價優惠。

至於首置盤的轉售年期,則可能會較居屋更嚴緊,但轉售時如何處理補價問題,則須作進一步研究。

林鄭又指,首置盤作為新構思,與居屋及綠置居環環相扣,政府將與房委會及業界共議,並於明年年中公布計劃詳情。

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