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【農地轉換無影】地產股料短期整固

【農地轉換無影】地產股料短期整固

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥發表任內首份施政報告,提出港人首置上車盤,完善置業階梯,但未有如市場預期,提出農地轉換。本地地產股普遍由升轉跌,有發展商表示,政府加大資助房屋供應,會留意市場吸納量的轉變。

施政報告出爐,市場憧憬落實首置上車盤,將帶動本地地產股的升浪,但似乎「一場歡喜一場空」。

瑞信發表報告,指部分投資者期望施政報告會提及發展商農地轉換方面,政府會提供甚麼誘因或讓步,但報告並未提及,僅提到首置上車盤的入息限制,相信投資者會失望。

本地地產股在施政報告前仍造好,新世界發展曾升6%,恒基地產更曾創新高。

不過宣讀施政報告後,多隻地產股由升轉跌,恒地收市跌近5%,新鴻基地產、長實集團及新世界均跌1%。

另外,林鄭月娥建議,未來新建的公營房屋應以更多的綠置居,取代出租公屋,亦應將白居二政策恒常化。

有發展商認為,政府加大資助房屋供應,部分客源或會與私人住宅市場重疊,未來推售新盤及投地步伐,會留意市場吸納量的轉變。

嘉華國際香港地產營業及市場策劃總經理溫偉明表示,集團有意參與發展首置上車盤,但需待政府公布更多細節後,才有具體決定。

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