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政府「加辣」效應 二手短期難翻身

政府「加辣」效應 二手短期難翻身


政府「加辣」效應 二手短期難翻身

政府再推出穩定樓市措施後第二周,二手成交進一步萎縮。有分析估計,市況將持續淡靜,情況較去年雙辣招後更嚴峻。

中原數據顯示,十大屋苑於過去兩日合共錄得11宗成交,按周減少6宗,大跌三成半。當中有五個屋苑錄得零成交,包括太古城、美孚新邨及黃埔花園等。美聯則錄得9宗買賣,按周減少1宗。

對於二手交投大減,有分析認為,政府新一輪穩定樓市措施對市況的影響,比去年的雙辣招更大。

不過,繼續有買家追入上車盤。天水圍嘉湖山莊錄得一宗買家印花稅(BSD)連雙倍印花稅的成交個案。

一名內地客斥資330萬元,購入一個實用面積544平方呎的單位,實用呎價逾6000元。計及BSD和印花稅合共64萬元,相等於樓價近兩成。

新盤銷情相對平穩,兩日合共售出約60伙,跟上周相若。當中逾半來自恒基地產元朗尚悅,該盤早前推出第一座的單位,至今已售出近40伙,佔首批單位約三分之一。

其中一個兩房單位,實用面積409平方呎,以約415萬元成功售出,實用呎價1.01萬元。

同區的新鴻基地產Residence譽88亦售出約10伙。另外,錄得成交的新盤尚有信和置業九龍城The Avery及新世界發展溱岸8號。

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