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中國最大鬼城鄭州推樓市鬆綁措施

中國最大鬼城鄭州推樓市鬆綁措施


中國最大鬼城鄭州推樓市鬆綁措施

【now新聞台】內地再有城市推出溫和的樓市鬆綁措施。分析認為,將逐步有城市加入鬆綁行列。

內地樓市趨冷似乎已成不爭的事實,各大地產商,包括中國海外及萬科,四月按月合同銷售均錄得單位數跌幅,而二線發展商如雅居樂,銷售更按月跌三成七。

為挽回市場信心,再有城市推出救市措施。河南鄭州首次提出,由擔保機構為個人住房貸款承保,若屋主未能如期供樓,擔保機構會代為完成,避免屋主斷供,亦增加銀行放貸信心。

作為近期第六個推出鬆綁措施的城市,鄭州自去年起已有中國最大鬼城之稱。至於最近放寬樓市措施的城市,包括天津濱海,亦為供應過剩的重災區。分析相信,這些措施僅為溫和的鬆綁政策,成效不大,但認為放寬政策的城市只會愈來愈多。

德意志表示,未來兩至三個月,發展商將擴大減價賣樓範圍,而財政狀況較好的發展商,例如中國海外,將有機會搶佔更多市場份額。

另外,為增加地方政府處理土地供應的彈性,《第一財經日報》報道,國土部今年將不會公布全國住宅用地供應計劃,相信各地日後會實施差別化的土地供應政策,貫徹中央對樓市「有保有控」的政策。

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