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樓市成交萎縮 代理行業流轉快

樓市成交萎縮 代理行業流轉快

樓市成交萎縮 代理行業流轉快

【Now新聞台】97年樓市,一年成交逾20萬宗,政府加辣、遏抑投資炒賣,近年樓市買賣跌至不足8萬宗。有地產代理慨嘆生意難做。有新入行的代理認為,現在是樓市黃金時期。

李巍於97年樓市高峰期入行做地產代理,一做二十年,當年他所屬的分行代理薄扶林新盤其中一座,短短一個月賺過千萬佣金。

不過一場亞洲金融風暴令往後數年樓市交投減少,98年至02年間平均每年約10萬宗買賣。03年沙士肆虐,成交宗數跌至約8.7萬宗,但都不及過去多年,政府的樓市辣招影響大,去年全年樓市買賣只有約7.3萬宗,不到97年的一半。

這些拳打腳踢的場面近年在新盤售樓處經常出現,為了「開單」,有代理甚至跪地求生意。

樓市成交萎縮,現時平均每5名代理爭一單生意。面對行內競爭激烈,有代理認為風光不再,早已經轉行,新晉代理詹其立對行業充滿憧憬。

詹其立認為,現時是樓市黃金時期,打算花數年時間「賺快錢」。

回歸二十年,樓市買賣轉為由一手樓主導,目前新盤佔成交比例逾四成。而97年一手佔比只有一成,當年新樓定價可以較二手樓高出兩、三成,今時今日兩者樓價幾乎看齊。

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