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施政報告未見再出招遏抑樓市

施政報告未見再出招遏抑樓市


施政報告未見再出招遏抑樓市

特首梁振英首份施政報告,堅持協助基層上樓、協助中產置業,但報告未有提出新穩定樓市措施,而未來三年每年平均單位落成量不足40000個。

另外十項土地供應涉及逾300公頃,提供逾12.8萬個住宅單位。長遠發展方面,政府指,將會考慮興建人工島。

經濟政策方面,政府會成立經濟發展委員會及金融發展局。另外,又會多管齊下減低強積金收費。

把解決房屋問題列為首要任務,結果特首梁振英在首份施政報告中,未見再出辣招調控樓市,除提高五年後公屋供應目標外,針對未來數年的其他樓宇供應指標全屬舊數字。 

自2012年起,未來五年落成的新公屋單位約75000個。私人市場方面,預期未來三至四年,可提供67000個一手單位。其他供應包括居屋貨尾單位,加上房協的綠悠雅苑約1800個單位,而市區重建局未來四年亦有望提供4700個。

2013至2015年每年平均提供的整體單位數目,介乎3.6萬至3.8萬個,要待新居屋在2016年落成後,落成量才可進一步增加。

在記者會上,梁振英多次被問到其措施是否遠水不能救近火,但他相信,部分政策短期將現成效,他又期望,地產商可盡快推出1.2萬個一手單位。

有學者認為,未來數年落成量相對於過去五年,增幅尚可接受,但認為落成量每年要增加至40000個,才能長遠滿足需求。

他又相信,隨著供應增加,整體樓價有望回穩,但在息口低企下,市民亦不應寄望樓價短期內顯著回落。

 

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