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【一手趕散貨】學者:依家叫人入市睇得太樂觀

【一手趕散貨】學者:依家叫人入市睇得太樂觀

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【一手趕散貨】學者:依家叫人入市睇得太樂觀

【Now新聞台】在剛過去的周末,樓市由一手主導,錄得約300宗成交,而多個新盤亦趁勢加推。有學者認為,樓市不明朗因素仍未消退,估計發展商短期內會加快推盤散貨。

兩個新界全新樓盤在剛過去的周六開售,推高周末的一手交投,其中,新鴻基地產屯門御半山II期,上周六推售130伙,售出逾90%單位,呎價最高近20000元,當中包括最少八組大手客,發展商趁勢加推68伙,折實平均呎價約16000元,周三會率先推出18伙。

至於元朗新盤瑧頤,在剛過去的周末推130伙,售出120個單位,平均成交呎價逾16000元,發展商新世界發展緊接於周三加推85伙應市。

對於過去兩日一手承接力不俗,有學者表示,主要是樓價略為回落,帶動成交反彈,並指樓市不明朗因素仍未消退。

此外,部署本周六開售的日出康城大型新盤GRAND MONTARA兩度加推,累計推出303伙,市傳該盤連日收逾5000票。

新盤成交回升,但二手買賣持續偏淡,綜合代理數據顯示,十大屋苑過去兩日最多錄得九宗買賣。有代理表示,受社會氣氛及中美貿易談判影響,市場仍普遍觀望樓價走向。

此外,嘉湖山莊有業主劈價逾60萬元賣樓,單位面積約440平方呎,屬兩房間隔,成交價523萬元,呎價逾11000元。

至於沙田河畔花園一個面積約240平方呎的兩房戶,以523萬元沽出,呎價逾21000元,創該屋苑同類單位今年新高。

 

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