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【市民買樓意慾轉弱】CCL見近三年來最大跌幅

【市民買樓意慾轉弱】CCL見近三年來最大跌幅

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【市民買樓意慾轉弱】CCL見近三年來最大跌幅

【Now新聞台】本港樓市跌勢未止,最新公布的樓價指數錄得近三年來最大跌幅。市民置業意慾普遍轉弱,其中反映非本地買家入市活躍度的買家印花稅(BSD)交易去年12月跌至一年半低位。

本港樓市前景未明,代理公布的樓價指數上周稍為回穩後,最新又再下跌。反映去年12月底市況的中原城市領先指數指數報171.92,按周下跌近1.5%,為近三年來最大跌幅。

市場充斥較多負面因素,亦令買樓意慾減弱,連帶住宅相關的辣招稅交易亦減少。

根據稅務局數據顯示,上月三大住宅辣招稅交易一共有逾440宗,按月減少約11%。當中,反映非本地買家及公司客入市意慾的BSD按月少近30%,有125宗,為約一年半以來低位。累積計,2018年BSD成交有逾3500宗,按年減少近8%,但稅款增加約10%,至逾95億元。

不過,有分析估計,隨着本月多個新盤推出,相信1月辣招稅交易亦會有所回升。

事實上,單計本周末,一手市場便有兩個主要新盤合共約720個單位發售。其中以低於大埔一、二手樓價推出的天鑽,累積收票約7500張,首輪銷售超額認購約14倍。

至於其他辣招稅,牽涉短線炒賣的額外印花稅(SSD)去年全年有511宗,按年減少近8%,住宅雙倍印花稅(DSD)全年有近6400宗,涉及145億元稅款。

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