【Now新聞台】市場氣氛似乎未有影響新盤認購反應,會德豐落實,日出康城第9A期MARINI,星期五發售500個單位,同區二手交投即時受壓,有單位「劈價」求售,其餘多區亦有業主擴大減價幅度至一成以上。
MARINI上星期推出首批單位後,連日來多次加推,累積涉及500個單位,佔總供應逾七成,並落實星期五發售。會德豐指出,500個單位折實平均呎價1.5萬多元,市值39億元,暫時累積收票逾5000張,理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華認為,銷情對後市具指標性,若果銷情理想,其他發展商亦可能會趁市場仍有承接力,盡快散貨套現。
受新盤開售及社會衝突等影響,同區二手屋苑首都有單位「劈價」出售,一個面積近520呎的兩房單位,以700萬元成交,呎價1.3萬多元,較一個月前同類單位成交價低100萬元。
多區屋苑亦出現減價成交個案,成交價較叫價減幅擴大至一成以外;東九龍上車盤得寶花園一個約280呎一房單位,由「反送中」前以560萬元放盤,最終減價逾一成以500萬元售出,呎價1.7萬多元,重返去年底水平。沙田希爾頓中心一個約280呎單位減價至492萬元成交,是沙田市中心主要私人屋苑,半年來首次有單位,失守500萬元的水平。