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【最少跌埋明年第一季】樓價料再冧7%!納米盤最大鑊

【最少跌埋明年第一季】樓價料再冧7%!納米盤最大鑊

【最少跌埋明年第一季】樓價料再冧7%!納米盤最大鑊

【Now新聞台】本港私人住宅樓價連跌三個月,10月跌幅更是近三年以來最大,有分析認為,樓價跌勢將持續至明年首季,期內跌幅約7%。有券商認為,美國加息步伐或會放緩,有助穩定本港樓市。

本港9月正式啟動加息,加上中美貿易戰惡化,本港樓市持續轉弱。

據差餉物業估價署數據顯示,私人住宅售價指數連跌三個月,10月跌幅進一步擴大至約2.3%,錄得2015年12月後,即近三年以來最大跌幅,並跌半年低位,指數最新報380.3。

有分析認為,有分析認為,本港樓市長遠會受中美貿易戰困擾,估計本港樓價至明年第一季會再跌約7%。

樓價回落,首當其衝是近年供應較多的小型單位,10月面積430平方呎以下單位,按月跌近2.5%,有分析認為,在跌市中,市民置業選擇增多,尤其非主流的納米單位,樓價跌幅將持續擴大。

至於租金則連升九個月,但升幅持續收窄,10月指數報197.1,按月微升0.1%。

滙豐證券指,新盤銷情今個月開始轉差,部分項目銷售率僅逾10%,不過,隨著新居屋公布攪珠結果,相信會有購買力回流私人住宅市場,新盤銷情將有改善,加上美國聯儲局主席鮑威爾就息口前景發表「鴿派」言論,相信有助穩定本港樓市。

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