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【上車小心!】估價喺咁跌!隨時要抬錢上會

【上車小心!】估價喺咁跌!隨時要抬錢上會

【上車小心!】估價喺咁跌!隨時要抬錢上會

【Now新聞台】本港樓價持續下跌,部分私人屋苑估價於短時間內回落,其中以細單位跌幅較深,有按揭顧問提醒準買家,需預留額外資金「上車」,以防估價跌勢過急。

樓市觀望氣氛濃厚,二手減價成交湧現,個別單位成交價更遠低於銀行估價。

馬鞍山天宇海有連花園單位,減價160萬元沽出,成交價840萬元,較銀行估價低約20%。

此外,屯門豫豐花園三房連天台單位,成交價600萬元,低估價約18%。

根據本台統計,指標屋苑太古城及沙田第一城個別單位,單是過去一周,估價已下跌約2%,銀行審批按揭時,會以成交價及估值較低者為準,若銀行估值持續下跌,準買家或要面對抬錢上會的風險。

有業內人士提醒,由於未來負面消息較正面消息多,相信樓價及銀行估價將會繼續下跌,並建議當估價

平均跌幅達15%,政府可考慮放寬按揭成數。

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