0
0
【樓市轉勢?最熊冧兩成?】卓百德:買樓投資時機過咗!

【樓市轉勢?最熊冧兩成?】卓百德:買樓投資時機過咗!

【Now新聞台】本港樓市前景不確定性增加,資深地產分析員卓百德認為,樓價升勢已結束,並已進入下行周期,預期本港樓價最多下跌20%。卓百德又稱,若政府「不撤辣、不減辣」,樓市將繼續由一手主導。

若去年初問曾任摩根士丹利管理層的卓百德,如何看本港樓市前景,他會毫不猶豫地回答樓價上升是理所當然。不過,上月本港銀行12年來首度上調最優惠利率(P)後,面對同一條問題,卓百德已有截然不同的看法。

卓百德認為,雖然現時本港樓市未至於出現危機,亦談不上存在泡沫風險,因過去一段時間樓價持續高企,但成交量並未升至遠高於長期平均水平。

根據差餉物業估價署數據顯示,2017年至今月均住宅成交介乎5000至6000宗,若在樓價高企下,成交量持續每月逾萬宗,這是出現泡沫的徵兆,但現時交投反而逐步減少,個別月份甚至不足5000宗,這是熊市的徵兆。

卓百德表示,在中美貿易戰及本港息口趨升下,可以肯定買樓投資時機已過。

他又認為,政府過去推出多項跟稅務相關的辣招,均屬有利發展商的政策,因新盤能為買家提供靈活的按揭計劃及上車方案,因此,一手取代二手成為市場焦點是必然。

  1. 更多
  1. 陝西高速公路橋樑倒塌釀12人死 搜救工作持續
    陝西高速公路橋樑倒塌釀12人死 搜救工作持續
    7小時前
  2. 多啦A夢無人機表演再次在維港上演
    多啦A夢無人機表演再次在維港上演
    5小時前
  3. 四川雅安漢源縣有鄉村山洪暴發
    四川雅安漢源縣有鄉村山洪暴發
    5小時前
  4. 天文台:一號戒備信號至少維持至明早6時
    天文台:一號戒備信號至少維持至明早6時
    5小時前
  5. 一號戒備信號生效
    一號戒備信號生效
    6小時前
  6. 中國機電商會批評歐盟向中國電動車徵稅 違反世貿規則
    中國機電商會批評歐盟向中國電動車徵稅 違反世貿規則
    6小時前
  7. 政府足球友誼賽 立法會隊2比7不敵政府隊
    政府足球友誼賽 立法會隊2比7不敵政府隊
    6小時前
  8. 多啦A夢無人機表演再次在維港上演
    多啦A夢無人機表演再次在維港上演
    6小時前
  9. 阮富仲國葬周四至周五舉行 習近平到越南駐華使館吊唁
    阮富仲國葬周四至周五舉行 習近平到越南駐華使館吊唁
    7小時前
  10. 食安中心:發現廖孖記廠內無生產白腐乳 而是購入另一荳品廠的白腐乳加工
    食安中心:發現廖孖記廠內無生產白腐乳 而是購入另一荳品廠的白腐乳加工
    8小時前