【Now新聞台】對於山頂文輝道住宅地皮流標，發展局局長黃偉綸表示，政府底價十分合理，並指發展商出價低於巿場逾240億元的估值下限。有分析預計，政府與發展商在地價方面的角力將會持續。
山頂文輝道住宅地皮不單未能成為新地王，最終更要流標收場，有入標發展商表示，以市價投地，只是政府底價過高，不過，政府另有說法，黃偉綸指，政府底價十分合理，而發展商出價則低於巿場估價。
曾擔任摩根士丹利管理層的PORTWOOD CAPITAL主席卓百德指，流標反映政府與發展商對後市看法存有分歧，預計未來在地價方面的角力將會持續，並指政府一方面大量增加供應，但又不放棄高地價政策，是自相矛盾的表現。
另外，高盛坦言，對山頂地皮流標感到驚訝，因入標的五家財團均實力雄厚，該行認為，流標反映豪宅前景不明朗，以及中資買家購買力減弱。
高盛又稱，自9月中本港樓市續受中美貿易戰、人民幣貶值等宏觀因素困擾，加上銀行上調最優惠利率(P)，以及施政報告的土地房屋政策，發展商計算入標價時，折讓或較市場預期大，導致跟政府底價存在落差。
高盛續稱，由於樓市不確定性增加，預期發展商未來投地時將會更審慎，政策方針及利率趨升均對發展商構成負面影響。
滙豐研究報告指，山頂地流標是開徵一手樓空置稅，以及中資減少投地令競爭減少帶來的結果，該行預期，未來數月整體地價將會回落，但並非意味發展商看淡後市，並認為地皮流標對樓市前景的指標作用有限。
滙豐又指，未來數月將會有多幅優質土地推出，亦對山頂地皮造成影響。
