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【調控步伐快加?】內房限售令或蔓延至全國

【調控步伐快加?】內房限售令或蔓延至全國

【調控步伐快加?】內房限售令或蔓延至全國

【Now新聞台】內地城市無錫為樓市加辣,有分析預期,內地樓市限售政策或伸延至全國,昨日大跌的內房股個別發展,有券商建議於低位吸納優質內房股。

經歷昨日的小股災後,內房股今日回穩,個別更出現反彈,德意志認為,部分優質內房股可趁股價下跌時買入,包括萬科企業、碧桂園及合景泰富等。

該行認為,經歷昨日大跌後,內房股平均市盈率(PE)回落至7.2倍,較資產淨值有36%折讓,逼近歷史平均水平,預期銷售前景較早前遜色,內房股股價表現將會分化,調整或會持續一段時間。

政策走向方面,據《21世紀經濟報道》指,自上周五以來,九個城市出台樓市調控政策,密集程度接近去年9月底,而限售是今次調控的核心。

中國指數研究院指,樓市政策核心訴求是抑投機、穩預期及促理性,中央會延續「樓不是用來炒作」的明確主線,現時已有45個城市執行不同年期的限售政策,預期調控步伐將會快加,未來會蔓延至更多三、四線城市,或再有逾50個城市執行限售政策,甚至蔓延至全國。

另有分析指,在樓市調控加碼的同時,一、二線城市首套房貸利率亦開始上升,預期房地產投資增速將逐步放慢。

對於新一輪樓市調控,券商持不同看法。

德意志認為影響有限,反而有可能令二手買家轉投一手。

花旗表示,市場對政策過分憂慮,該行繼續看好內房股。

滙豐證券取態較為審慎,繼續建議投資者先行鎖定利潤。

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