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【中資搶地】鴨脷洲地接逾十標 龍光組財團競投

【中資搶地】鴨脷洲地接逾十標 龍光組財團競投

【中資搶地】鴨脷洲地接逾十標 龍光組財團競投

【Now新聞台】估值最高逾110億元的鴨脷洲利南道住宅地,接獲逾10份標書,由於涉及的投資額大,多家發展商以合組財團方式參與競投。

上個月中途加入的鴨脷洲利南道地皮,成為今季賣地計劃中唯一一幅港島住宅地。

本地大型發展商,長實地產、新鴻基地產、剛以破紀錄價錢奪得長沙灣商貿地的新世界發展,以及會德豐地產均有入標。

市場預測,利南道地皮有機會成為百億住宅地王,有發展商選擇合資投地,包括恒基地產夥拍郭炳湘的帝國集團,以及英皇國際與佳明集團聯手。

中資代表則有龍光地產與合景泰富的財團,另外,中國海外發展、中信泰富地產及萬科置業等,分別亦有入標。

利南道地皮前身為香港駕駛學院,鄰近港鐵海怡半島站,佔地約12.6萬平方呎,最高可建樓面面積逾76萬平方呎,不設限呎限量條款,預計會興建分層大單位。

根據賣地章程,中標發展商需要對項目鄰近油倉進行風險評估,亦需要在項目一方預留10米範圍鋪設行人通道。

市場預測地皮估值最高逾114億元,每平方呎樓面地價15000元,而最保守估算每平方呎地價11000元。

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