【Now新聞台】九龍倉集團以逾100億元投得九龍塘龍翔道地皮，每平方呎樓面地價貴絕九龍，日後負責銷售的會德豐地產表示，項目會以低密度發展，主打2000平方呎以上的單位。
另外，在賣地效應下，九龍塘有二手業主大幅反價15%賣樓。
九龍塘龍翔道住宅地成交價逾124億元，為歷來第三貴的政府住宅地，每平方呎樓面地價逾2.8萬元，更貴絕九龍。
勇奪地皮的九龍倉表示，日後銷售會交由會德豐負責。對於今次「麵粉價」高於同區「麵包價」，會德豐認為，是反映發展商對豪宅前景尤其看好。
目前九龍塘的住宅，分層單位實用呎價介乎2.5萬至2.7萬元，洋房售價部分可達7萬元，預計賣地效應下，陸續會有一些屋地業主趁勢放售物業，亦有二手業主會調高叫價。
其中，畢架山一號有單位於賣地後，大幅反價450萬元，最新叫價3500萬元，每平方呎叫價逾3.2萬元。
券商高盛認為，參考區內近期二手呎價，介乎3.3萬至4.3萬元，預計落成後單位，假設呎價4.3萬元，集團毛利率約15%，若要有高達30%毛利，呎價需高達5.2萬元。
另外，有測量師因應今次地價，調高周五截標的觀塘安達臣道住宅地估值，由每平方呎樓面地價預測7500元，調高25%，至1萬元。
