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【Now新聞台】本港私人住宅樓價連升13個月，繼續見逾兩年半高位，租金指數亦繼續創新高。
本港樓價升勢持續，政府公布的樓價指數連升13個月，租金則繼續破頂。
差餉物業估價署公布的私人住宅樓價指數，6月報323.2，按月升0.3%，按年則升12.7%，繼續見2023年10月以來高位。
不過，樓價跟2021年9月高位比較，仍低18%，而今年以來樓價累升7.8%。
有國際物業顧問認為，由於樓價上半年升得過急，下半年升勢將會放緩。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩說:「踏入6月份，見到股市出現調整，對市場氣氛有些少影響，加上息口方面，由之前可能減息轉為加息，加上內地政府於6月推出政策，主要限制資金流向，這些因素都令氣氛變得觀望。上半年升勢實在太急，而下半年受這些負面因素拖累，所以我們預期下半年升勢將會放緩，以及出現整固，令我們看法變得保守。」
此外，萊坊認為，上半年由市場交投活躍帶動的樂觀情緒，將逐步回歸理性，預期樓價下半年升幅將會收窄。
奧雅納資產管理則指出，除內地監管政策影響部分南下資金鏈，中東局勢陰霾未完全消退，加上美國聯儲局年底有加息風險，樓市氛氣轉趨審慎，但不認為樓市會出現轉向訊號，維持樓價全年升8%至10%的預測。
至於6月私人住宅租金指數報205.8點，按月升0.9%，連升8個月，繼續創新高。
