【本港樓市】上半年豪宅成交宗數及金額創近5年半新高

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【Now新聞台】有地產代理表示，本港上半年豪宅買賣成交及金額創近5年半新高，又認為內地收緊資金外流無礙本港豪宅市道。

中原地產指，本港樓市氣氛暢旺，上半年樓價逾5000萬元的住宅買賣成交達502宗，成交金額約527億元，分別較去年下半年升約25%，創2021年以來的5年半新高，其中，上半年洋房成交宗數及金額，分別較去年下半年升8%及4%。

中原地產認為，租轉買需求令洋房交投較暢旺。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀說:「有些(客人)會偏向如果租金很高，可能會轉為買，所以買賣反而暢旺，但租值比較平穩。」

對於近期內地收緊資金外流，中原認為，雖然內地資金在本港豪宅市場佔比較高，但認為不會對樓市造成影響。

中原地產高級資深營業董事何兆棠說:「那些大額1億元以上的內地客，我們接觸到他們的，資金很多已在香港多年，亦不擔心資金還需要從外面拿來，所以沒有甚麼甚麼影響。」

代理表示，由於財務調配等需要，部分家族願意放售優質地段物業，推高二手豪宅市場成交。

展望下半年，估計豪宅新盤樓價將錄得5%至10%升幅，二手洋房由於貨源充足，市場需要消化供應，預期將會平穩發展。