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【Now新聞台】本港私人住宅樓價連升12個月，錄得2018年以來最長升浪，樓價升上逾兩年半高位，租金指數則繼續創新高。
本港樓價升勢持續，差餉物業估價署公布的5月私樓樓價指數，連升12個月，最新報321.9，按月升1.4%，按年則升12.3%，繼續見自2023年11月以來高位，但樓價跟2021年9月高位比較，仍低逾20%。
有國際物業顧問表示，未來要留意加息及財富效應等因素對樓市的影響，並預期下半年樓價升幅將會放緩。
高力香港研究部高級經理黎彥東說:「香港股市及樓價都有一段較滯後的關聯性，因此，若近月港股回調，是有機會導致財富效應減弱，而這個負面效應有機會於下半年浮現，美國期貨市場已預期，聯儲局今年加息機會逾60%，如果說9月的話，所以會影響香港的潛在買家，有機會變為觀望，而不會立即作出買入決定。」
高力又指，內地近期加強對非法跨境投資的監管，亦有可能令潛在買家轉趨觀望。
此外，奧雅納資產管理指出，樓市上半年價量齊升，氣氛由新盤帶動，開價逐步調高亦帶動二手樓價，隨著中東局勢有降溫跡象，熱錢流出香港，預期按息短期不會再下調，令部分買家對入市變得猶豫，估計樓價升幅將顯著放緩，預期在樓價上半年升8%至9%後，再升會面對重大阻力。
不過，萊坊認為，在庫存量減少下，或令買家入市意欲增加，加上香港稅制及資金自由流動優勢，將有助穩定樓市。
綜合國際顧問行預測，普遍認為，樓價今年最多升10%
此外，差估署公布的5月私人住宅租金指數報204.1，按月升約0.3%，連升7個月，租金繼續創新高。
