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【Now新聞台】據政府數據顯示，本港私人住宅樓價連升兩個月，指數衝上4個月高位，有分析認為，主要受新盤銷情及積壓需求帶動，但關注升勢可能僅屬短暫。
受惠於本港全面通關，主要銀行未有跟隨美國加息，息口似乎轉趨穩定，加上多個新盤推出，市場購買力釋放，除整體樓市氣氛好轉及交投增加外，樓價亦有所回升。
差餉物業估價署公布，2月私樓售價指數按月升幅擴大，較1月升約2.2%，指數最新報345.9，升至4個月高位，累計今年首兩個月，樓價累升3.3%，不過，若跟去年同期比較仍跌近10%，跟2021年9月歷史高位則相差13%。
有分析指，樓價近月反彈，主要受積壓的需求帶動，升勢未必持久。
中原集團創辦人施永青說:「現時本港零售業、旅遊業恢復得算好，但本港經濟不單靠零售業、旅遊業，還有金融、專業服務、進出口、物流，那些不是全部可以回復至以往一樣，因為在去全球化及外國限制下，香港角色受到一定影響，當然，亦並非完全一面倒以後不能翻身，但須視乎實體經濟如何演變。」
此外，私人住宅租金終止5連跌，2月指數報174.8，按月升1%，按年則跌3%。
物業顧問萊坊相信，隨著入境人數回升，對住宅租務有支持，估計租金未來數月將平穩向上。
