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【新一輪跌浪?】港私宅樓價近兩年半低 短期仍不明朗

【新一輪跌浪?】港私宅樓價近兩年半低 短期仍不明朗

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【新一輪跌浪?】港私宅樓價近兩年半低  短期仍不明朗

【Now新聞台】政府公布的私人住宅售價指數連跌兩個月,跌至2020年2月以來低位。有分析指,樓價短期上升乏力,但現階段難以判斷樓市是否出現新一輪跌浪。

本港疫情反覆,新盤開價克制,加上息口上升壓力增加,近期二手樓市減價及蝕讓個案顯增加,據差餉物業估價署數據顯示,私樓售價指數按月跌幅擴大。

7月樓價指數報376.1,連跌兩個月,按月跌幅擴大至近1.7%,累計今年首7個月,私樓樓價偏軟,較去年底跌4.5%。

中原集團創辦人施永青認為,樓價短期走勢不太明朗,暫時未知潛在影響將會持續多久。

中原集團創辦人施永青說:「市場上的訊息基本上都是負面的,這段時間看不到轉為減息,所以加息的因素是持續,而地緣政治緊張仍未告一段落。此外,疫情似乎趨向嚴重,多於快將見頂回落,這些都是不利因素,因此,現在是測試市場承接力,不是說現在可以看到甚麼時候將會見底。

私人住宅租金方面,指數重上178以上水平,並連升兩個月,7月報178.9,按月升約0.6%,不過,今年累計仍跌逾2%。

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