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樓價未來半年繼續上

樓價未來半年繼續上

【Now新聞台】政府數據顯示,本港私人住宅樓價升至20個月高位。有學者預期,今輪樓市升浪可望持續半年。

本港整體樓價升勢加劇,據差餉物業估價署資料顯示,私樓售價指數連升3個月,3月指數報388.3,按月升約0.8%,升至2019年7月後高位,樓價第1季回升約2.2%,跟歷史高位差距收窄至約2%。

中文大學商學院客席教授冼日明說:「反映市場流動資金較多,而且利率長期處於很低水平。看現時趨勢,未來除非有一些外圍經濟因素很差,否則,3個月至半年內或有3%至5%升幅。」。

差估署又指,若以面積劃分,中小型單位樓價指數重上390以上,3月報390.8,衝上19個月高位,大型單位指數報326.2,同樣是19個月高位。

隨著市況回暖,住宅租金跌勢亦初步喘定,3月私樓租金指數報174.8,按月升約0.6%,但跟去年介乎176至185比較,指數仍處於偏低水平,跟歷史高位差距約12%。

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