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【地皮截標】新地、旭日等6財團爭啟德百億地王

【地皮截標】新地、旭日等6財團爭啟德百億地王

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【地皮截標】新地、旭日等6財團爭啟德百億地王

【Now新聞台】曾於2020年推出,但最終流標收場的一幅啟德地皮,改劃住宅後重推,市場估值最高近150億元,接獲6份標書。

地皮屬於近期推出規模較大的一幅住宅用地,同區有發展項目的長實集團、恒基地產、南豐等均有入標競投,信和置業夥拍嘉華國際及鷹君,新鴻基地產亦確認有遞交標書。

至於較少投官地的旭日國際獨資入標,集團表示,對啟德發展前景樂觀,預期明年下半年整體樓市將會回穩。

旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘說:「加息周期已開始明朗,希望市場明年將會更好。我認為明年(樓價)上落

大概5%至10%,當然,因為加息周期,加上通關在即,都會對明年樓市有幫助。

地皮位於啟德第2A區4號、5B號及10號地盤,鄰近宋皇臺站,佔地約21.4萬平方呎,最高可建樓面面積逾141萬平方呎,預期可提供約1750個單位。

有測量師表示,地盤劃分為3部分,各自設有樓面限制,亦規定中標財團不能興建大型會所或相連座數,大大減低發展彈性,加上樓市前景未明,估計發展商出價審慎,並有少許流標風險。市場預期,地皮估值介乎130億至149億元,每平方呎地價最少約9100元。

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