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【內房危機】中央密集出招救樓市 力度前所未見

【內房危機】中央密集出招救樓市 力度前所未見

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【內房危機】中央密集出招救樓市 力度前所未見

【Now新聞台】內地拯救房地產市場消息不絕,最新傳出部分房企有望在無抵押情況下取得銀行貸款。

不同地方以至中央層面相繼傳出提振樓市措施,力度可謂前所未見。

據《彭博》引述消息指,在制定50家房企白名單的同時,內地金融監管部門考慮容許商業銀行,為部分符合條件的發展商提供短期流動資金貸款,而房企毋須提供土地等作為抵押品,所得貸款可用於日常生產經營周轉,協助房企騰出資金償還債務。

報道又指,因應部分已出險的房企設立主銀行負責機制,由1家銀行牽頭協調主要債權銀行,討論並制定針對房企的金融支持方案。

消息指,當局仍要出台配套政策,令這些風險較大的業務一旦出現壞帳,有關機構及個人可免於被追責。

早前,《彭博》報道,有望獲當局引導金融機構,加大融資等支持的白名單,除包括龍湖集團、萬科企業等房企外,已出險的碧桂園、遠洋集團及旭輝控股集團均有望上榜。

有分析觀望房企獲得融資支持後,基本交樓及銷售情況會否好轉。

東亞銀行財富管理部首席投資策略師李振豪說:「你向(房企)借錢是解決不了現時所謂的爛尾樓、保交樓。如果現時加條款向(房企)借錢,一定要保交樓或完成興建樓房的話,起碼至少爛尾的情況改善,改善民生的觀感會較強,所以借錢用來做甚麼,這才是後面最重要影響這個板塊股價的走勢。」

另一方面,一線城市亦出招撐樓市,深圳同時宣布調整兩項政策,即日起降低居民買第二個物業的資金門檻,將第二套住房最低首付比例,由原來普通住房的70%,以及非普通住房的80%,劃一調整為40%。

此外,深圳率先調整普通住房標準,刪減了實際成交價最多750萬人民幣的條件,令更多置業人士可享有稅收優惠,市場憧憬其他一線城市亦將會跟隨調整。

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