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【樓市警號】上季負資產飆21倍至逾1.2萬宗 近18年最多

【樓市警號】上季負資產飆21倍至逾1.2萬宗 近18年最多

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【樓市警號】上季負資產飆21倍至逾1.2萬宗 近18年最多

【Now新聞台】本港樓價持續下跌,負資產按揭宗數逾1.2萬宗,是近18年以來最高水平,有學者預期,負資產宗數將持續上升,但情況仍然受控。

本港樓價繼去年首3季累跌8.5%後,第4季再跌7.7%,令本港負資產按揭宗數急升至近18年高位。

截至去年第4季止,負資產住宅按揭貸款宗數逾1.2萬宗,按季飆21倍,涉資逾660億元,這些個案涉及銀行職員住屋按揭貸款,以及按揭保險計劃下的貸款,這些貸款的按揭成數一般較高。

有學者預期,今季負資產宗數將持續上升,但相信情況受控。

中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波說:「通關不是『神蹟』,看到現時很少人來港,因為仍要做檢測,即使放寬了檢測,內地經濟數據亦很一般,內地樓價亦不是很好,這班人不是傻的,個別來港買樓人士毋須借錢,負擔能力較佳的可能會來買樓,由於疫情前經濟狀況很不同,我不太相信即使免檢測通關,香港樓市會即時立竿見影,好像神蹟般上升,我相信不會。」

此外,金融管理局副總裁阮國恒表示,按揭保險計劃下的貸款,拖欠比率僅0.01%,較銀行業整體按揭貸款0.06%的拖欠比率更低,反映按揭保險計劃下的貸款質素十分良好,銀行按揭業務風險可控。

有按揭中介提醒,供樓人士應對負資產時,最重要是穩定按時供款,而用家入市前須先評估自身供款能力,最少要預留6至9個月供樓儲備資金。

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