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樓市狂潮再現 樓價較97年超出55%

樓市狂潮再現 樓價較97年超出55%

【Now新聞台】回歸二十年,本港樓市再現狂潮,新盤熱賣、樓價飆升,樓價早已超越97年高位,有當年的業主形容現時樓市似曾相識,有經濟學家預言本港樓市泡沫隨時爆破。

曾志英在97年樓市處於瘋狂時期,曾經同時間擁有四個物業,不過輸錢皆因贏錢起,一場突如其來的亞洲金融風暴,最終全部損手離場。

反映樓價表現的中原城市領先指數,97年曾高見102.93,樓價曾經在短短半年內暴升兩成八,不過亞洲金融風暴突襲,再加上03年沙士肆虐,樓市急轉直下。

03年是本港樓市低潮期,負資產按揭貸款宗數曾經逾10萬宗,大批苦主上街遊行,當年有份協助一眾苦主的香港業主會會長佘慶雲直言,現時樓市似曾相識。

目前樓價指數拋離97年高位逾五成,當年的「蟹貨」大部分已經重見天日,不過亦有個別單位樓價仍然未重返「家鄉」,好像深井浪翠園部分海景單位,現價與「97價」相比仍有一成多的差距。

曾經成功預測97年亞洲金融風暴,及預言本港樓價大跌的經濟學家謝國忠形容,現時本港樓市風高浪急。謝國忠警告,本港樓市泡沫隨時爆破,香港未來可能要面對的是長達20年的樓市大蕭條。

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