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【樓市回升】學者:疫情緩和有利樓市回穩

【樓市回升】學者:疫情緩和有利樓市回穩

【Now新聞台】政府數據顯示,本港私人住宅樓價略為回升。有分析指,數據滯後樓市前景仍然未明朗。有學者則認為,隨着疫情緩和,早前積存的購買力會逐漸釋放,有利樓市回穩。

近日本港疫情緩和,市場憧憬樓價可以止跌回升。差餉物業估價署公布3月私樓售價指數報375.3,按月升約0.4%,較去年高位則下跌約5%。不過有關數據滯後約兩個月,實際反映今年初疫情蔓延前的市況。有分析認為,數據不代表樓市止跌,維持預測全年樓價跌10%。

有學者指,指數走勢較預期好,相信樓市會逐步回穩。中文大學經濟系副教授莊太量指,市民已經習慣了疫情,開始復工復市都是一個需求,幾個月沒有買樓,累積下來的購買力大。雖然失業率上升,只要失業率不是太高,對樓市影響不會特別大,相信未來4月數據都會反彈。

住宅租金方面,差估署數據顯示3月指數顯著下跌至182,按月跌近2%。租金重返2017年中的水平,與去年中的歷史高位比較回落約9%。

另外,金融管理局下午將會公布今年第一季負資產住宅按揭貸款數字。市場預計相關數字有機會升至逾1000宗,按季升幅以幾倍計,又相信不少個案涉及放寬按揭保險樓價上限後借盡九成入市的買家。

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