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【形勢不妙?】CCL八大指數齊跌 逾1年首見

【形勢不妙?】CCL八大指數齊跌 逾1年首見

【Now新聞台】根據政府數據顯示,本港私人住宅樓價連跌2個月。有物業顧問認為,數據滯後未反映最新市況。至於代理公布的樓價指數亦向下,估計指數短期續於高位反覆爭持。

本港樓市氣氛向好,但差餉物業估價署公布的10月私樓售價指數不升反跌,報394.8,按月跌約0.9%,連跌兩個月,跌至4個月以來低位,不過,私樓樓價今年仍累升近4%。

有物業顧問解釋,10月數據主要反映施政報告前的市況,當時樓市氣氛較為觀望,但隨著不明朗因素逐漸減退,加上近期一二手買賣好轉,相信下個月公布的指數將會回升。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說:「之前兩次,即2018年、2019年突破歷史高位後,便進入調整期,相信今次調整期會較短,調整期結束後,相信樓價將持續向上,購買力未必可以完全維持至下年有相同升幅,但觀乎經濟基調及現時投資環境仍然較好。」。

此外,反映11月初,即美國聯儲局宣布減少買債當周市況的中原城市領先指數(CCL)全面向下,是2020年8月以來首見。

CCL最新報186.9,按周跌約0.7%,中原預期,樓價短期續於高位反覆爭持。

4大分區指數方面,新界兩區樓價連跌2周,其中新界東指數跌至23周低位,九龍區及港島區樓價亦向下,但跌幅相對溫和。

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