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【新聞極客】內地地產經紀仍推售被強拆惠州樓盤

【新聞極客】內地地產經紀仍推售被強拆惠州樓盤

【Now新聞台】粵港澳大灣區發展規劃即將出爐,吸引港人到內地置業,但部分樓盤土地產權不清。過百名港人購買惠州「海岸居」,即將落成卻被政府強行清拆,涉及近一億元人民幣。《新聞極客》發現,當地的地產經紀仍然推售有問題的樓盤。

這個位於惠州惠東區的樓盤名為海岸居,外表簇新,但卻要全棟拆卸,全新的玻璃窗一個不留,大廈外牆更掛上違規建築的橫額。

一批購買了單位的人到場阻止清拆,但被當地政府派人阻止。有人躺在地上,有人更被帶走。

海岸居共十一棟,每棟十八至二十層,共二千五百個單位,由於位置鄰近深圳,吸引了上百名港人在此置業。

龐小姐在去年透過朋友介紹,花了廿多萬購入八百呎單位自住,現時血本無歸。

七十多歲的葉南與太太則以三十萬人民幣購入一千呎單位作退休生活,他指購房手續齊全,從未想過是違法建築。

海岸居被政府列為違法建築,是因為這個項目屬於小產權房,由村委集體開發土地興建,這些樓無房產證,不能在巿場上買賣,亦無法律保障。

被清拆的海岸居對面是碧桂園十里銀灘的豪宅,每個單位需要近百萬人民幣,但海岸居這些小產權房由於無裝修及房產證,每個單位只需要二十至三十萬元人民幣,所以吸引了不少人購買。

海岸居附近一帶有不少小產權房,同樣面臨清拆命運,但當地的地產經紀仍然繼續推銷樓盤。

本台向經紀查詢,他們帶我們去一個地方,先看樓盤模型,那裏相當隱閉,門外有人把守。之後再將我們轉交予另一名女經紀,到尚未建成的樓盤「睇樓」,女經紀多次重申小產權房自住並無問題。她堅稱土地業權沒有問題,又指合約中會列明樓宇一旦被拆,有賠償條款。

有熟悉內地樓宇買賣的人士指,港人到內地置業時,應該了解發展商有否許可證及房地產證。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文又指,內地個別城市對海外居民置業有限購或禁止抵押等政策,建議港人購買前先諮詢內地律師,以免得不償失。

 

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